1. Mục đích công việc:
- Vận hành, bảo trì, sửa chữa, các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà;
- Thực hiện các công việc của nhân viên kỹ thuật trong tòa nhà;
2. Nhiệm vụ chính:
- Vận hành các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà;
- Kiểm tra, theo dõi các hệ thống kỹ thuật nhằm đảm bảo hoạt động liên tục, hiệu quả, tiết kiệm;
- Ngăn ngừa, sửa chữa các sự cố liên quan đến các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà;
- Khi có sự cố lớn nhanh chóng tiến hành cô lập hoặc khắc phục sự cố để giảm thiểu thiệt hại theo hướng dẫn của trưởng bộ phận kỹ thuật;
- Theo dõi bảo trì liên quan đến các hệ thống kỹ thuật bao gồm: cập nhật sổ, theo dõi bảo trì, giám sát việc bảo trì;
- Giám sát công tác an toàn lao động của các đơn vị bảo trì, sửa chữa;
- Sửa chữa, thay thế các linh kiện nhỏ trong hệ thống kỹ thuật như: CB, công tắc, thay thế bóng đèn, sửa chữa ống nước,….;
- Thực hiện công việc bảo trì các hệ thống kỹ thuật theo kế hoạch được duyệt;
- Đề xuất và đưa ra các giải pháp nhằm tiết kiệm điện, nước, vật tư cho tòa nhà;
- Thực hiện các công việc khác theo chỉ đạo của Trưởng BQLTN và tổ trưởng kỹ thuật
3. Phối hợp và hỗ trợ:
- Hỗ trợ tổ trưởng kỹ thuật xây dựng danh mục các hệ thống, thiết bị trong tòa nhà;
- Phối hợp với bảo vệ trong việc theo dõi các hệ thống kỹ thuật, PCCC tòa nhà;
- Phối hợp với vệ sinh khắc phục vệ sinh nhanh trong quá trình thực hiện bảo trì sửa chữa tòa nhà gây dơ bẩn trong khu vực thi công;
4. Chế độ báo cáo
- Báo cáo kịp thời các sự số lớn trong công việc cho Trưởng BQLTN và tổ trưởng kỹ thuật giải quyết;
- Báo cáo ngay kết quả sau khi thực hiện các công việc sự cố phát sinh không thường nhật lên Tổ trưởng kỹ thuật;
- Báo cáo công việc hàng ngày, tuần, tháng cho Trưởng BQL và Tổ trưởng kỹ thuật theo quy định;
- Thực hiện các báo cáo chuyên môn theo yêu cầu;
5. Quyền hạn
- Nhắc nhở nhân viên và các nhà thầu làm việc tại tòa nhà thực hiện đúng nội quy tòa nhà;